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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

引爆音感体验 腾讯音乐人联合酷我音乐开启原力派对“城市唤醒季”音乐计划

　　延续音乐基因,提升品牌力量,由腾讯音乐人x酷我音乐联合打造的原力派对“城市唤醒季”音乐计划,即将在5月19日炸裂开启贯穿整个夏季。本次“城市唤醒季”独家音乐计划,将以线下演出+线上直播的方式双打卡,通过重启疫情过后的城市活力,来用音乐玩转城市噪点,线下有多嗨爆线上就有多同步。

　　多维度打造不同主题 告别云蹦迪要玩就玩最大的

　　本次音乐计划将以8个唤醒关键词、50期直播、百组音乐人贯穿城市故事,以鲜活、能量、原力的风格,借助5G直播、云合奏等科技力量支撑,用一首歌陪城市醒来!

　　同时在本次原力派对“城市唤醒季”音乐计划中,将围绕“唤醒”来展开多维度主题,每周都将用一个主题来解读唤醒的概念,陆续会解锁“神游”、“天真”、“乡音”、“地平线”等。同时本次音乐计划将在品质内容供给品牌输出、营造场景化音乐生态两方面重点塑造,共将开启50场直播,每场2~3组音乐人,共计拟邀近150组音乐人,来陪伴酷我音乐千万用户一起告别卧室云蹦迪,要玩就玩最大的!

　　本次“城市唤醒季”亮点严重超纲,“在地场景”满足所有对音乐的幻想。Livehouse专业级的在线体验+5G超清快速稳定收看体验,这个夏季注定“音感”爆棚!

　　此外,将同步开启无限畅玩模式,主题探讨、微沙龙等互动环节一玩到底;摇滚乐队改编情歌、流行歌手翻唱民谣的跨界改编冲破音乐壁;特别日子将推出大师致敬主题专场,所有美好一起同在;新老合作、跨风格合作,打造“有生之年”同框系列,看到就是赚到!

　　第一周“神游”来袭 顶尖音乐人天团共同唤醒

　　腾讯音乐人x酷我音乐原力派对“城市唤醒季”的每期主题,都将在每周二至周日连续开启线上演出。第一周“神游”在5月19日正式来临,以“神游北京”、“神游云南”、“神游西北”、“神游广东”、“神游川楚”、“神游上海”6个主题逐渐开展。第一场将在马条、莫非定律More Feel、宋黛霆、张羿凡的直播下一起“唤醒”北京城。

　　第一期“神游”主题的重点,旨在通过以音乐人的引线,来打造“音乐”与“空间”以及“在地文化”的关系,通过在不同地域风光里唱歌、演奏、享受音乐的展现,来体现“城市唤醒季”的首发主题“神游”。因此,观众将会在第一期中看到北京的胡同,西安的城墙,云南的古城,上海的徐家汇等等。除音乐的演奏外,还将邀约音乐人共同探讨城市文化相关的主题,例如“城市的气质与人的气质”以及城市文化在他们音乐中的渗透等。

　　值得注意的是,第一期“神游”主题中,将陆续会有纣王老胡、董晓禾Shawn、街道办GDC、方盒子、程渤智等强势来袭。更有跨界音乐人组合磊落组合重磅登场,为酷我音乐千万听众掀起一场来自城市的“神游”音乐之旅。

　　引爆这个夏季最畅快的音乐计划即将启程,锁定腾讯音乐人与酷我音乐联合打造的原力派对“城市唤醒季”音乐计划,与千万人一起迎接最炸裂的高光时刻。无音乐不成魔!酷我音乐“城市唤醒季”就等你了!